4. Фундамент

Я Игорь Белоглазов — один из руководителей домостроительной компании «Сямженский лес». Как ответственный за производство я хочу рассказать, как мы изготавливаем фундаменты для деревянных домов.

Именно с фундамента начинается строительство коттеджа, бани, гаража и любой другой постройки. И первый вопрос, который нужно решить — какой тип фундамента подойдет для вашего конкретного объекта.

Для того чтобы выбрать тип фундамента, сначала нужно оценить участок, где вы будете строиться. Обратите внимание на 4 основных момента:

1. Тип грунта: глина, суглинок, торф, песок. Если установить на вашу почву неподходящий фундамент, это повлияет на его долговечность и надежность. Например, вместо 100 лет дом может простоять 20 лет и даже меньше, так как фундамент начнет разрушаться.

2. Уровень грунтовых вод. От того, насколько близко к поверхности земли находятся грунтовые воды, зависит, насколько будет зимой промерзать почва. Чем выше вода к поверхности земли, тем быстрее она промерзнет, а значит, может выдавить и повредить фундамент. Соответственно, уровень грунтовых вод влияет на выбор фундамента и сопутствующие затраты на усиление или дренаж участка. 

3. Перепад высот. Если участок с большим уклоном, то нужно делать перепланировку и выравнивать площадку в один уровень, чтобы избежать лишних расходов. Для ленточного фундамента речь идет о перерасходе бетона, а для свайного потребуются более длинные сваи, что тоже повлияет на стоимость.

4. Условия подъезда к вашему участку. Перед началом работ крайне важно оценить условия подъезда строительной техники: самосвала, бетономешалки, автобетонаноса и т.д. Если невозможно близко подъехать к месту строительства (заборы соседних участков, высоковольтные провода, неровность почвы),  то для заливки бетона придется заказывать автобетононасос, что также увеличит стоимость монтажа фундамента.

Как только известны все особенности вашего участка, можно выбирать тип фундамента:

1. Винтовые металлические сваи. Этот бюджетный тип фундамента подходит для одноэтажных домов, бань гаражей и беседок. Возводится быстро и подходит почти для всех грунтов.

2. Железобетонные забивные сваи. Более долговечный и относительно недорогой вариант, выдерживающий большую нагрузку. Железобетонные сваи не ржавеют и не гниют, требуют минимума земельных работ.

3. Ленточный мелкозаглубленный. Один из самых популярных типов для деревянного дома по соотношению цена-качество. Установка возможна не на всех типах грунтов, например, ленточный фундамент не подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод.

4. Железобетонная плита. Один из самых дорогих видов фундамента для деревянного дома. Плиту нужно приподнимать, чтобы дерево было максимально высоко от земли. С одной стороны это хорошо, так как древесина защищена от почвы, от гниения, воды и т.д. Но с другой стороны появляются дополнительные затраты на обустройство: фундамент нужно поднимать выше, больше отсыпать песком.

В любом случае выбор фундамента для каждого объекта и участка — вопрос индивидуальный. Мы назвали только самые популярные виды, но есть и другие: столбчатый, свайно-ростверковый, из ФБС блоков. 

Чтобы определиться с тем, что подходит вашему участку и получить конкретную информацию по ценам и срокам, проконсультируйтесь с нашими специалистами. Сначала мы обсуждаем все вопросы по телефону, потом выезжаем смотреть условия, почву, дороги и т.д. Далее в течение недели после осмотра вашего участка мы прорабатываем точную смету. Звоните по бесплатному телефону 8-800-500-62-39 или пишите нам в WhatsApp/ Viber +7-921-127-55-06.

Несмотря на то, что мы специализируемся на дереве, у нас большой опыт по изготовлению ленточных фундаментов и железобетонных плит. Мы готовы помочь разобраться и вам.

Если вам подходит ленточный мелкозаглубленный фундамент или железобетонная плита, то вы можете доверить его монтаж нашей бригаде. Причем по вашему желанию одна бригада может залить фундамент и изготовить сруб: вести проект «от» и «до».

Клиентам, которых интересует другой вид фундамента (например, на винтовых металлических или железобетонных забивных сваях), мы также готовы предложить свои услуги. У нас нет технической возможности изготавливать и монтировать сваи, поэтому мы обращаемся к постоянным партнерам, с которыми работаем более 5 лет. Специалисты изготовят и установят сваи по нашему проекту.

Мы также готовы предложить 3 вариант: подготовить чертежи фундамента, которые вы сможете использовать при сотрудничестве с другой компанией, специализирующейся на этих работах. Наш основной вид деятельности — работа с деревом, поэтому мы не видим ничего зазорного в том, чтобы делегировать обустройство фундамента другим специалистам. Разумеется, если у вас такие есть. Если же нет, то мы справимся с этой задачей своими силами. Мы за это несем ответственность.

На изготовление фундамента для дома или бани заключается отдельный договор, в котором прописываются обязанности Заказчика и Исполнителя. В частности, все повреждения дорог и заборов тяжелой строительной техникой ложатся на наши плечи. Также мы фиксируем стоимость работ и материалов для монтажа.

Оплата проходит в 2 этапа:

• Вы вносите предоплату в размере стоимости строительных материалов (бетон, доска, арматура, сваи и т. д.).

• Вы оплачиваете сумму за работы по факту их выполнения.